Теплая, уютная квартира с отличным видом из окна, загородный дом около реки, офис в престижном районе – вот то, о чем мечтает практически каждый. Но на пути к осуществлению нашей мечты стоит ряд проблем: запутанные законы купли-продажи, нечестные арендодатели, сложные методы оценки жилья и многие другие «подводные камни». Помогут ли нам риэлторы?

Представим, что мы хотим продать квартиру в Москве, арендовать офис или купить загородный дом. С какими проблемами мы можем столкнуться?

• Оценка недвижимости. Стоимость жилья определяется не только районом, этажом и площадью. Порой даже соседи способны повлиять на цену квартиры так же, как ее состояние (ремонт) и интерьер.
• «Помощь» информационных агентств. В отличие от риэлторов, информационные агентства берут деньги за информацию о свободных комнатах и сдаваемых квартирах. Они подбирают площадь и получают за это деньги, но, когда мы едем смотреть на будущее жилье, нас может ждать сюрприз – площадь давно уже занята.
• Необходимость оформления документов. Чтобы собрать все необходимые документы, нужно не только знать, что собирать, но и помнить о сроке действия каждой из справок. Написать грамотный контракт сможет только юрист.
• Показы и передача денег – риск для обеих сторон. Пускать в дом незнакомых людей или приходить к арендодателю/продавцу, которого вы видите первый раз в жизни, довольно опасно. Не безопаснее передавать деньги до вселения.
• Предугадать последствия. Что делать, если мы купили квартиру, принадлежащую другому человеку, а не ее «продавцу»? Как можно получить деньги с арендатора, который буквально разрушил вашу квартиру? Только через суд. Но в суде нам понадобятся все те контракты и договоры, которые мы заключали до вселения.

Все эти проблемы легко решают риэлторы, юристы и в некоторой степени психологи. Если же вы не уверены в своих силах, лучше купить квартиру с помощью риэлторов.

По вопросам обмена и продажи квартир обращайтесь в

Агентство недвижимости ЖИЛСОЦГАРАНТИЯ
Tел.: (495) 974-28-88

Фото: www.123rf.com, Stephen Orsillo

Маргарита Ермакова

Ссылки по теме:

• Недорогая гостиница в центре Москвы: Бади Беар
• Есть ли альтернатива гостиницам?
• Элитная недвижимость: уверенность в завтрашнем дне
• Можно ли целый год никуда не выходить из квартиры?
• Как снять квартиру в Москве? Схемы обмана.
• Общежитие в Москве: лохотрон или реальность?