Выбирать жилье в Москве нужно с лупой

Вы наверняка слышали, как обзывают мегаполисы?! Городские джунгли, современные лабиринты! Такие имена им дают не случайно. И если вы попадали в спальные, малознакомые вам, районы вечером… Кругом непроходимые чащи из домов! Сотни, тысячи домов. Кругом сплошные здания…

И все же, несмотря на такое огромнейшее количество зданий, домов, рынок жилья в Москве давно поделен, там нет свободного пространства, и действуют свои законы. Это начинаете понимать, когда сталкиваетесь с жилищной проблемой сами. Берете телефон, открываете страницы Интернета, газет, журналов и звоните, звоните… А в 90% случаев отвечают - «мы агентство по недвижимости». Поэтому, если у вас нет родственников или знакомых в Москве, которые сдают/продают квартиры/комнаты, вам хочешь не хочешь придется пойти в агентство.

Не стоит сразу огорчаться и печалиться по этому поводу. Свои плюсы здесь тоже имеются:

• Во-первых, стоимость квартиры во всех агентствах, приблизительно, одинакова (в среднем это где-то 30 000-35 000 р.).

Как сообщили нам в агентстве «Лидер Хауз»

Риэлтор проверит все сопутствующие документы так, как наниматель этого не сделает.

В агентствах есть юристы, которые грамотно и быстро оформят, составят все документы.

У агентства по недвижимости есть возможность проверить, сколько человек прописано в квартире, которую вы решите арендовать. Это станет гарантией безопасности и предотвращением обмана.

• И наконец, вы сможете избежать затрат времени на звонки, сможете сохранить нервные клетки.

Перед агентством

Прежде чем обратиться в агентство вам нужно определить, что вы ожидаете от своего будущего жилья?
Многие руководствуются только ценой. Но, как говорилось ранее, цена приблизительно держится на одном уровне. Поэтому можно еще и выбрать именно такое жилье, в котором бы вам было удобно.

• Выберете район проживания. С точки зрения экологии наиболее выгодным считается Кунцево Крылатское.
• Возможно, вы хотите территориально жить ближе к месту работы. Тогда стоит узнать об общественном транспорте: какие есть маршруты, как часто ходят? Посчитать время поездки на метро (существуют определенные программы позволяющие вычислить минуты пути в метро).
• Если вы собираетесь поселиться с детьми, предварительно выясните информацию о школах, детских садах в этом районе (на форумах просмотрите мнения людей по этим учреждениям).
• Помните, что рядом с вами должны быть продуктовые магазины, спортивные секции и т.д.
• Когда вы уже определитесь с самой квартирой, не лишним будет, пообщаться с соседями.

Это поможет вам избежать или подготовиться к трудностям московского бытия.

Что же касается стоимости аренды, то она, как правило, зависит от:

• Близость к метро (чем ближе, тем, соответственно, дороже будет стоить жилье).
• На каком этаже находится квартира (дешевле обходятся первые и последние этажи).
• Ремонт. Если квартиру недавно обновляли или это новостройка - цена растет.
• Ну и, наличие бытовой техники, предметов мебели также увеличивает стоимость аренды.

Когда вы урегулируете все эти проблемы, остается решить вопрос - какое агентство недвижимости выбрать? Здесь однозначного ответа нет, и быть не может.
Попробуйте классические варианты:

• Ваши знакомые недавно переехали. Спросите у них рекомендации агентства. Понравилось им или нет. Может быть, они порекомендуют что-то еще.
• Интернет - большая помойка. Там возможно откопать разнообразную информацию. Посмотрите на форумах рекомендации того или иного агентства.
• Обратите внимание на спектр услуг агентства. Как пояснили нам специалисты агентства недвижимости «Ключ», приличные организации стараются предоставить разнообразные меры для защиты прав и арендодателя, и нанимателя. Например, по словам сотрудника «Ключа», «уважающее себя агентство предоставляет месяц «испытательного срока»: за месяц вы пробуете ужиться с хозяином. Если это не получается, то агентство уже бесплатно предлагает вам другой идентичный вариант».

И напоследок - запаситесь терпением и деньгами. Скорее всего, вам не один раз придется съездить на «смотр» жилья и пообщаться с хозяевами. Это очень выматывает и отнимает личное время. А когда вы выберете «квартиру мечты»- приготовьте заплатить «тройную» сумму:

• оплата за месяц аренды жилья,
• идентичная плата агентству,
• и такая же сумма - неустойка (и она же плата за последний месяц).

Контакты  специалистов:

• Агентство недвижимости «Лидер Хауз»:
  тел. +7 (495) 941-98-32; +7 (495) 782-59-87
• Агентство недвижимости «Ключ»:
  тел. +7 (495) 771-03-51; +7 (495) 971-15-73

Ссылки на тему:

• Жилье в Подмосковье или Москве. Что выбрать?
• Аренда квартир в Москве может подорожать
• Купить квартиру, чтобы сдавать, уже невыгодно

• Квартира на сутки в Москве (2)
• Риэлторы: друзья или враги? (0)
• Общежития Москвы: можно ли снять комнату (7)
• Во сколько обойдется аренда квартиры в мегаполисах мира (5)
• Элитная недвижимость: уверенность в завтрашнем дне (0)