Квартира в новостройке и ипотека совместимы?

Приобрести квартиру в Москве, воспользовавшись помощью банков, сегодня, по большому счету, возможно. Вот только выдачу тех или иных кредитов финансовые организации совершают с множеством оговорок.

Не секрет, что большинство жителей столицы сегодня не могут позволить себе приобрести жилплощадь, так сказать, за личные наличные. Чаще всего в этом вопросе москвичам приходится прибегать к помощи банков. Благо, количество разнообразных программ у последних, действительно, велико.

Тут и кредит под залог недвижимости, и потребительские кредиты, и кредиты на неотложные нужды. Да и ипотеку пока еще никто не отменял. У каждого продукта такого плана свои особенности, преимущества и недостатки. Выбирать один из них следует, исходя из своих возможностей, потребностей и ситуации.

Так, на покупку квартиры на вторичном рынке жилья вам могут предоставить ипотеку. Конечно, при условии, что выбранная вами жилплощадь соответствует тем критериям, которые выдвигают банки. Например, скорее всего, вам откажут в выдаче подобного займа, если квартира находится в аварийном состоянии или в ней были проведены несанкционированные перепланировки. Более того, некоторые финансовые организации отказывают в предоставлении ипотеки на покупку жилплощади в Подмосковье.

Ко всему прочему, собираясь взять ипотеку, имейте ввиду, что банк вряд ли согласится ее предоставить на покупку жилья в только строящемся доме. Дело в том, что по условиям ипотечного кредитования приобретаемая таким образом квартира не является собственностью заемщика. Она находится в распоряжении банка до того момента, пока вы полностью не закроете свой долг.
Что же касается только строящихся домов, то здесь речь не идет о собственности как таковой. Вложивший деньги не является покупателем, лишь инвестором. В случае же предоставления ипотеки банк получает в залог инвесторский договор, а не квартиру. На таких условиях далеко не все финансовые организации готовы сотрудничать. Сегодня таких практически в Москве не осталось.

Однако если вы, все же, не можете отказаться от жилья в строящемся доме, но при этом не располагаете достаточными средствами на его приобретение, выход есть. К примеру, вы имеете возможность получить деньги под залог квартиры или какой-то другой недвижимости, находящейся у вас в собственности. Это может быть даже дача или гараж.

Достоинство такого кредитования в том, что вы не обязаны отчитываться перед банком, куда вы планируете потратить полученные средства. Да и квартира, купленная таким образом, сразу же становится вашей собственностью.

Правда, размер займа при таком подходе может не быть достаточным для вас. На его величину влияет рыночная стоимость закладываемой недвижимости, размер которой определяется после проведения процедуры оценки.

Связанные записи:

 
 Нашли ошибку? Хотите в каталог? Напишите нам!
 
 Понравилась статья? Подпишись на обновления!
ужасноплохонормальнохорошоотлично (1 голосов, средний: 5 из 5)
Loading ... Loading ...
Вставить в блог

Главные новости партнеров

Добавить комментарий

Subscribe without commenting