Как снять квартиру в Москве? Схемы обмана.

Как же снять квартиру в Москве, чтобы не остаться «с  носом»? Не приходится объяснять, что при съеме квартиры нужна постоянная бдительность, но всё-таки только с опытом можно научиться отличать мошенничество и схемы обмана.

Ситуация

Вы хотите поселиться в Москве, но у вас нет здесь ни знакомых, ни родственников, зато есть необходимость снять недорого квартиру/комнату в Москве. Это особенно характерный вариант для студентов.

История

Один мой знакомый месяцев 8 жил в “нехорошей квартире”, которую нашёл через риэлтора. Будучи ещё на родине, обратились к риэлтору, указав сумму, которую готовы платить в месяц, плюс такую же сумму заплатили риэлтору за работу.

Нашли комнату на окраине города, недорого, и вроде бы все довольны. Хозяева - молодая семья с двумя маленькими детьми - жили в соседней комнате. Через несколько месяцев у жильцов пропал мобильный телефон и небольшая сумма денег. Стрясти пропажу с хозяев не удалось. Чуть позже оказалось, что это семья наркоманов. Последней каплей была очередная кража, в связи с которой квартиранты попросили снизить плату за проживание, на что получили отказ. После этого мой знакомый самостоятельно нашел комнату в хорошем районе и остался доволен своим жильем.

Но перед этим его не раз “кинули” по известным схемам мошенничества:

  • Вариант первый: риэлтор находит квартиру, сообщает, что хозяин надолго уехал. Вы приезжаете, заселяетесь, через какое-то время прибывает хозяин, который на самом деле квартиру не сдавал.
  • Вариант второй: агентство просит внести  взнос, чтобы они открыли для вас базу клиентов. В лучшем случае, они будут вам предлагать варианты совершенно вам не подходящие (проблемы со светом, водой, крысы, снующие по квартире, шумные соседи - да мало ли сюрпризов). В худшем - они исчезнут.
  • Вариант третий: вы приезжаете смотреть квартиру, и риэлтор/хозяин вам сообщает, что у него уже есть желающие снять квартиру, но если вы внесете плату за месяц сейчас, то завтра сможете уже въехать. После этого «риэлтор» пропадает.

Что вас должно насторожить

Если у вас просят паспортные данные, низкая цена за хорошую квартиру, вас просят перечислить деньги на счёт, противоречивость рассказа риэлтора, если встреча с риэлтором часто переносится, если риэлтор обещал сдать квартиру именно вам, но его телефон постоянно занят.

Как снять квартиру в Москве

  • Поиск через Интернет тоже чреват. Очень много “мусора”, отобрать из него стоящие предложения можно только методом проб и ошибок.
  • Рекомендую поискать через сайты: www.vkontakte.ru (раздел “Объявления”) (именно там мой знакомый за три дня нашел квартиру); www.posrednikovzdes.net

В остальных случаях либо “кидалово”, либо за информацию необходимо заплатить, что тоже ни к чему не ведет.

В итоге, лучший вариант - искать самостоятельно. Через риэлтора, если необходимо найти быстро и вы четко знаете, что ищете.

Мария Устюгова

Ссылки по теме:

 
 Нашли ошибку? Хотите в каталог? Напишите нам!
 
 Понравилась статья? Подпишись на обновления!
ужасноплохонормальнохорошоотлично (Еще не оценили)
Loading ... Loading ...
Вставить в блог

Главные новости партнеров


Комментариев (19)

  1. Zarbazan сказал:


    У меня произошел похожий случай: переехали с женой в Москву и, при переборе различных предложений от риэлторов, наткнулись на предложение общежитий с супер-удобствами. В общежитиях было все: евро-ремонт, отдельная ванная, туалет, изолированные комнаты. Но с одним условием. Сначала надо оплатить 5000 р. за услуги по подбору и начать просмотр подходящего жилья. Оплатили и ждем до сих пор когда освободится кто нибудь кто нам все покажет.)

  2. Игорь сказал:


    На сайте посуточная аренда в Москве ничего платить за подбор не надо

  3. Катя сказал:


    обращаться надо в нормальные агентства, а не жать деньги. Комиссия берется по факту заключения договора и передачи квартиры. А если что-то не так в первые 3 месяца бесплатно подбирают вам другую квартиру.+хорошие агентства дорожат своей репутацией и даже ее страхуют свою проф.ответственность. Penny Lane например

  4. Владимир сказал:


    Я однажды попадался на такую уловку. Агентства-однодневки берут две тысячи рублей за предоставление ложной информации… Звонишь, а там хозяин говорит не ту цену, которая была озвучена в информации.

    НО! Есть достойные агентства, на самом деле. И при этом каждое нормальное агентство должно брать 100% стоимости аренды квартиры с договором и только ПОСЛЕ подписания вами договора с хозяином.

    (подписан на комментарии)
  5. PsevdoNik сказал:


    Как бы банально это не звучало, но просто надо включать голову, тогда никто вас не обманет. В статье вообще много странностей. Почему надо настораживаться, если у тебя спрашивают паспортные данные? надо настораживаться, если не спрашивают, без них вам никто договор не составит. Конечно же дешевле найти квартиру самому, но если вы недавно приехали в москву и вам необходимо срочно найти жилье, то удобнее обратиться в агенство. Другой вопрос, что надо обращаться в проверенные агенства, отзывы можно почитать на разных форумах или еще где-нибудь в интернете.

  6. Elena сказал:


    У меня тоже случай был,пару лет назад(третий вариант в статье).

  7. Ludmila сказал:


    Я 4.08.2010г. обратилась в фирму “Роникон” по аренде квартиры директор Черешнева Наталья Александровна(у дипетчера телефон
    8-926-288-22-32)это на всякий случай.Фирма оказалась лохотрон.Они заманивают низкими ценами.Договор составляют заранее,по всем городам в Московской области и г.Москве развешивают объявления.Ни в коем случае не обращайтесь в эту фирму “РОНИКОН”

  8. Олег сказал:


    Я обращался в anmais.ru вообще помогли, правда пока искал необходимость отпала, но тем не менее сервис не плохой.

  9. Эдуард сказал:


    Я всегда когда такое читаю прихожу в ужас ! Почему многие так наивны ? НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В МЕЛКИЕ АГЕНТСТВА !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! НЕТ НЕТ И ЕЩЕ РАЗ НЕТ !!! Существуют же большие бренди , они не станут кидать за 20тыс и терять репутацию… Поверьте я знаю, так как сам работаю в одном из них. Не хочу публиковать какие либо называния или контакты, чтобы скрытой рекламой не попахивало ) .. Но если есть вопросы пишите. помогу.

    (подписан на комментарии)
  10. Алексей сказал:


    В Москве живу уже 10 лет и сам постоянно снимаю жилье, соответственно испытал все “прелести” поиска на своей шкуре. Помню как снимал свою первую квартиру, когда родственники “попросили” меня больше не стеснять их :), обратился в информационное агентство, где с меня взяли 1,5 рубля (сейчас уже слышал 5-6 берут) и дали список телефонов с якобы хозяевами. Ессесно я ничего не нашел. Обратился в агентство и с третьего просмотра квартиры все получилось, правда пришлось дать две суммы хозяйке и комиссию агенту - что совершенно подкосило мой бюджет. Через год снова пришлось решать тот же самый вопрос и я задумался как же обойтись без посредника, но поиск в газетах и журналах ничего не дал - там одни заманухи от тех же агентов! А если и попадались собственники квартир, то с явным завышением цены - видимо знали что раз мне не придется пользоваться услугами посредника, то можно драть с арендатора три шкуры. Снова снял через риэлтора. Прожил почти три года и опять! Но к “счастью” у меня уже был интернет и я занялся поиском предложений от собственников - и там все повторилось с точностью прошлых лет, все объявления были от посредников представлявшихся собственниками. Опять не повезло - снял через агента. И вот опять! Когда же я куплю свою квартиру :), снова надо съежать и искать новое жилье! В интернете все теже заманухи от агентов, но товарищ посоветовал воспользоваться интересной программой предлагающей телефоны собственников сдающих квартиры. К моему удивлению мне хватило даже той суммы, которая давалась с программой в качестве пробного выкупа нескольких предложений и я нашел таки квартиру без посредника! Даже не заплатив за это ни копейки! Всем хочу посоветовать эту программу она называется “рилайнер” поищите в инете, там много ссылок на ее скачивание. После регистрации на счете есть уже 100р так что у вас тоже есть шанс найти квартиру без посредников! Удачи всем.

  11. Ольга сказал:


    Я студентка ,мозгов и опыта в вопросе сдачи квартир ноль. Вынуждена снимать квартиру. Подскажите пожалуйста куда обратиться. Какие агенства вы можете посоветовать? С деньгами трудности,поэтому хотелось бы найти что-нибудь подходящее и без обманов!!!!

    (подписан на комментарии)
  12. Алена сказал:


    Я не верю в порядочность москвичей , большинство мошенники и кидалы, …первый месяц живешь хорошо , а дальше начинаются подводные рифы, ….попытаешься уйти , так депозит не отдают ….а деньги не малые , что судиться?…будет молодой специалист , который вкалывает с утра до вечера бегать по судам и видеть рожи дибильных хозяев.Они как артисты разыгрывают сцены, начинают поднимать оплату, потому что знают идти некуда!!!!Кто захочет опять тратить уйму денег ? И не факт , что не нарветесь на таких же!!!Желаю всем иметь собственное жилье и не опускаться до уровня москвичей!

  13. Вика сказал:


    Ладно Москва понятно, но меня подобным образом развели в Брянске. На сайте dp32 сняла квартиру, забронировала, привезли же совершенно в другую, сарай какой то. Стала требовать отдать аванс, сказали что мы же отработали его, в итоге не потрудилась съездила в ментуру и после этого мне аванс вернули. В этот же день нащла квартиру через arendabryansk.ru, там у них панорамы квартир, думаю раз они на них потратились обманывать не станут.

  14. Ирина сказал:


    Буквально на днях, встретились с риэлтором и хозяином. Квартира устроила, в тот же вечер рассчитались и заключили договор. Хозяин дал один ключ, заселяться хотели на следующий день. Что вы думаете. приехали. А квартира закрыта на 2 замка, при попытке дозвониться, сначала он был занят и встречу перенесли на вечер. Вечером у него что-то случилось, на следующий день договорились о встрече, сначала тел. выключен, потом включался на 1-2 минуты. Вот она вся порядочность, а договор составлялся через “якобы” агентство “ФЕДЕРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ”…осторожней, люди…

    (подписан на комментарии)
  15. Тимур сказал:


    Эдуард, как мне с вами связатся? Оставьте адрес сайта вашей компании?

    (подписан на комментарии)
  16. Глэдис сказал:


    Да, интересно.

  17. Гость сказал:


    Коротко.
    Квартирный мошенники при съёме жилья в Москве
    Алексеев Сергей Александрович
    паспорт ЕМ 895083 выд. 2.02.01 Северодонецким ГОУМВД
    зарегестрирован Украина г. Лисичанск ул.Свердлова д.142-1
    Его подельники
    Дубин Дмитрий Рашидович
    Зубков Виталий Викторович
    Если попадутся, не связывайтесь с этими уродами

  18. Дарт Вейдер сказал:


    Дорогие друзья! В Москве постоянный развод. Мы с супругой приехали в Москву на заработки, но сначала стали искать комнату для жилья. Естественно всё оккупировали агенства, без посредника не найти, воспользовались услугами “ФЕДЕРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ”.Мы долго ходили по комнатам Москвы, одна проходная комната с хозяйкой, её мамаой и детьми, комната прокурена… вобщем пошли по другому адресу, там оказался молодой хозяин выпивший показал комнату без замков и кровати, в квартире полный срач. Пошли по третьему адресу. Двух комнатная квартира, хозяин 57 лет, одноглазый, подозрительного вида, (мы изрядно устали бегать, где то надо ночевать) комнату предложили- зал, железная дверь, вроде всё нормально. Подписали договор с хозяином(бумаги оформляла агент Елена Тюшкевич), и акт сдачи-приёмки оказанных услуг, хозяину и агенту отдали кровнозаработанные 32 тысячи рублей. Дальше покатило, хозяин стал приводить друзей бомжатского вида (квартира оказалась на него ещё не оформлена, хозяин был только прописан, квартира была на матери, которая умерла).В квартире отсутствовала стиральная машина, телевизор, на что хозяин пообещал купить. Но начались пьянки, хозяин горький алкаш и дегенерат ( по словам агентши не пьющий совсем), начал устраивать концерты, по ночам не давать спать, пока я на работе, супруга раньше приходила с работы, приставал к ней, оскорблял, я с ним старался поговорить, он невменяем не понимает, бить его нельзя, меня сразу посадят, скажут лимита москвича побила… вобщем дошло у нас до нервного срыва мы собрали вещи и съехали,до этого говорил хозяину отдай нам деньги заплаченные за жильё (прожили 10 дней), но он их пропил и денег у него нет… Позвонили агентам главной какой то Свете и кто составлял нам договор Лене Тюшкевич, рассказал им как есть, поохали поахали и всё, говорю - найдите другую комнату, говорять плати комиссию ещё 50 процентов, полный развод, выбросили на ветер 25 тысяч. Полный кошмар люди, что делать, как вернуть деньги???!!!

    (подписан на комментарии)
  19. Олег сказал:


    реально снизить риск обмана со стороны арендодателя при аренде квартиры можно запросив выписку из Единого государственног о реестра прав на недвижимое имущество. В ней будет указан реальный собственник квартиры, а также какие обременения на квартиру есть (залог, ипотека). Оформить выписку можно либо очно в Росреестре. После получения выписки заключать договор аренды нужно именно с лицом, который указан в выписке.

Добавить комментарий

Subscribe without commenting