Как снять квартиру в Москве? Схемы обмана.
Как же снять квартиру в Москве, чтобы не остаться «с носом»? Не приходится объяснять, что при съеме квартиры нужна постоянная бдительность, но всё-таки только с опытом можно научиться отличать мошенничество и схемы обмана.
Ситуация
Вы хотите поселиться в Москве, но у вас нет здесь ни знакомых, ни родственников, зато есть необходимость снять недорого квартиру/комнату в Москве. Это особенно характерный вариант для студентов.
История
Один мой знакомый месяцев 8 жил в “нехорошей квартире”, которую нашёл через риэлтора. Будучи ещё на родине, обратились к риэлтору, указав сумму, которую готовы платить в месяц, плюс такую же сумму заплатили риэлтору за работу.
Нашли комнату на окраине города, недорого, и вроде бы все довольны. Хозяева - молодая семья с двумя маленькими детьми - жили в соседней комнате. Через несколько месяцев у жильцов пропал мобильный телефон и небольшая сумма денег. Стрясти пропажу с хозяев не удалось. Чуть позже оказалось, что это семья наркоманов. Последней каплей была очередная кража, в связи с которой квартиранты попросили снизить плату за проживание, на что получили отказ. После этого мой знакомый самостоятельно нашел комнату в хорошем районе и остался доволен своим жильем.
Но перед этим его не раз “кинули” по известным схемам мошенничества:
- Вариант первый: риэлтор находит квартиру, сообщает, что хозяин надолго уехал. Вы приезжаете, заселяетесь, через какое-то время прибывает хозяин, который на самом деле квартиру не сдавал.
- Вариант второй: агентство просит внести взнос, чтобы они открыли для вас базу клиентов. В лучшем случае, они будут вам предлагать варианты совершенно вам не подходящие (проблемы со светом, водой, крысы, снующие по квартире, шумные соседи - да мало ли сюрпризов). В худшем - они исчезнут.
- Вариант третий: вы приезжаете смотреть квартиру, и риэлтор/хозяин вам сообщает, что у него уже есть желающие снять квартиру, но если вы внесете плату за месяц сейчас, то завтра сможете уже въехать. После этого «риэлтор» пропадает.
Что вас должно насторожить
Если у вас просят паспортные данные, низкая цена за хорошую квартиру, вас просят перечислить деньги на счёт, противоречивость рассказа риэлтора, если встреча с риэлтором часто переносится, если риэлтор обещал сдать квартиру именно вам, но его телефон постоянно занят.
Как снять квартиру в Москве
- Поиск через Интернет тоже чреват. Очень много “мусора”, отобрать из него стоящие предложения можно только методом проб и ошибок.
- Рекомендую поискать через сайты: www.vkontakte.ru (раздел “Объявления”) (именно там мой знакомый за три дня нашел квартиру); www.posrednikovzdes.net
В остальных случаях либо “кидалово”, либо за информацию необходимо заплатить, что тоже ни к чему не ведет.
В итоге, лучший вариант - искать самостоятельно. Через риэлтора, если необходимо найти быстро и вы четко знаете, что ищете.
Мария Устюгова
Ссылки по теме:
- Москвич, сдаешь квартиру в наем? - Жди проверки
- Общежитие в Москве: лохотрон или реальность?
- Как сделать временную регистрацию в Москве?
- Страшилки съемных квартир. Спасет ли железная дверь?
- Аренда жилья в Москве: истории по съему
- Мобильное выставочное оборудование - информационные стенды
- Как купить квартиру без посредников?
- Аренда квартир без посредников. Реально ли снять?
(Еще не оценили)
Loading ...
Loading ...
.gif){kind=small}
Декабрь 4th, 2009 at 18:42
У меня произошел похожий случай: переехали с женой в Москву и, при переборе различных предложений от риэлторов, наткнулись на предложение общежитий с супер-удобствами. В общежитиях было все: евро-ремонт, отдельная ванная, туалет, изолированные комнаты. Но с одним условием. Сначала надо оплатить 5000 р. за услуги по подбору и начать просмотр подходящего жилья. Оплатили и ждем до сих пор когда освободится кто нибудь кто нам все покажет.)
Январь 20th, 2010 at 1:09
На сайте посуточная аренда в Москве ничего платить за подбор не надо
Май 25th, 2010 at 12:39
обращаться надо в нормальные агентства, а не жать деньги. Комиссия берется по факту заключения договора и передачи квартиры. А если что-то не так в первые 3 месяца бесплатно подбирают вам другую квартиру.+хорошие агентства дорожат своей репутацией и даже ее страхуют свою проф.ответственность. Penny Lane например
Июнь 22nd, 2010 at 0:02
Я однажды попадался на такую уловку. Агентства-однодневки берут две тысячи рублей за предоставление ложной информации… Звонишь, а там хозяин говорит не ту цену, которая была озвучена в информации.
НО! Есть достойные агентства, на самом деле. И при этом каждое нормальное агентство должно брать 100% стоимости аренды квартиры с договором и только ПОСЛЕ подписания вами договора с хозяином.
(подписан на комментарии)Июль 7th, 2010 at 13:59
Как бы банально это не звучало, но просто надо включать голову, тогда никто вас не обманет. В статье вообще много странностей. Почему надо настораживаться, если у тебя спрашивают паспортные данные? надо настораживаться, если не спрашивают, без них вам никто договор не составит. Конечно же дешевле найти квартиру самому, но если вы недавно приехали в москву и вам необходимо срочно найти жилье, то удобнее обратиться в агенство. Другой вопрос, что надо обращаться в проверенные агенства, отзывы можно почитать на разных форумах или еще где-нибудь в интернете.
Июль 28th, 2010 at 10:11
У меня тоже случай был,пару лет назад(третий вариант в статье).
Август 20th, 2010 at 17:39
Я 4.08.2010г. обратилась в фирму “Роникон” по аренде квартиры директор Черешнева Наталья Александровна(у дипетчера телефон
8-926-288-22-32)это на всякий случай.Фирма оказалась лохотрон.Они заманивают низкими ценами.Договор составляют заранее,по всем городам в Московской области и г.Москве развешивают объявления.Ни в коем случае не обращайтесь в эту фирму “РОНИКОН”
Ноябрь 12th, 2010 at 10:50
Я обращался в anmais.ru вообще помогли, правда пока искал необходимость отпала, но тем не менее сервис не плохой.
Январь 5th, 2011 at 1:21
Я всегда когда такое читаю прихожу в ужас ! Почему многие так наивны ? НИКОГДА НЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ В МЕЛКИЕ АГЕНТСТВА !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! НЕТ НЕТ И ЕЩЕ РАЗ НЕТ !!! Существуют же большие бренди , они не станут кидать за 20тыс и терять репутацию… Поверьте я знаю, так как сам работаю в одном из них. Не хочу публиковать какие либо называния или контакты, чтобы скрытой рекламой не попахивало ) .. Но если есть вопросы пишите. помогу.
(подписан на комментарии)Июнь 13th, 2011 at 20:53
В Москве живу уже 10 лет и сам постоянно снимаю жилье, соответственно испытал все “прелести” поиска на своей шкуре. Помню как снимал свою первую квартиру, когда родственники “попросили” меня больше не стеснять их :), обратился в информационное агентство, где с меня взяли 1,5 рубля (сейчас уже слышал 5-6 берут) и дали список телефонов с якобы хозяевами. Ессесно я ничего не нашел. Обратился в агентство и с третьего просмотра квартиры все получилось, правда пришлось дать две суммы хозяйке и комиссию агенту - что совершенно подкосило мой бюджет. Через год снова пришлось решать тот же самый вопрос и я задумался как же обойтись без посредника, но поиск в газетах и журналах ничего не дал - там одни заманухи от тех же агентов! А если и попадались собственники квартир, то с явным завышением цены - видимо знали что раз мне не придется пользоваться услугами посредника, то можно драть с арендатора три шкуры. Снова снял через риэлтора. Прожил почти три года и опять! Но к “счастью” у меня уже был интернет и я занялся поиском предложений от собственников - и там все повторилось с точностью прошлых лет, все объявления были от посредников представлявшихся собственниками. Опять не повезло - снял через агента. И вот опять! Когда же я куплю свою квартиру :), снова надо съежать и искать новое жилье! В интернете все теже заманухи от агентов, но товарищ посоветовал воспользоваться интересной программой предлагающей телефоны собственников сдающих квартиры. К моему удивлению мне хватило даже той суммы, которая давалась с программой в качестве пробного выкупа нескольких предложений и я нашел таки квартиру без посредника! Даже не заплатив за это ни копейки! Всем хочу посоветовать эту программу она называется “рилайнер” поищите в инете, там много ссылок на ее скачивание. После регистрации на счете есть уже 100р так что у вас тоже есть шанс найти квартиру без посредников! Удачи всем.
Январь 10th, 2012 at 18:47
Я студентка ,мозгов и опыта в вопросе сдачи квартир ноль. Вынуждена снимать квартиру. Подскажите пожалуйста куда обратиться. Какие агенства вы можете посоветовать? С деньгами трудности,поэтому хотелось бы найти что-нибудь подходящее и без обманов!!!!
(подписан на комментарии)Март 20th, 2012 at 21:17
Я не верю в порядочность москвичей , большинство мошенники и кидалы, …первый месяц живешь хорошо , а дальше начинаются подводные рифы, ….попытаешься уйти , так депозит не отдают ….а деньги не малые , что судиться?…будет молодой специалист , который вкалывает с утра до вечера бегать по судам и видеть рожи дибильных хозяев.Они как артисты разыгрывают сцены, начинают поднимать оплату, потому что знают идти некуда!!!!Кто захочет опять тратить уйму денег ? И не факт , что не нарветесь на таких же!!!Желаю всем иметь собственное жилье и не опускаться до уровня москвичей!