Что такое договор найма

Договор загружает полки, но облегчает жизнь

После долгих и мучительных «смотров» вы наконец выбрали квартиру. Вас все или почти все устраивает. Теперь остается последний момент - подкрепить ваше согласие и согласие хозяина этой квартиры юридически. Т.е. вы заключаете договор найма.

Что же это такое?

Как нам пояснили в агентстве недвижимости «Лидер Хауз», «это соглашение между нанимателем и арендодателем, в котором расписываются обязанности сторон. В простой письменной форме, и не требует нотариального заверения. При наличии договора уверенными могут чувствовать себя обе стороны. И в случае преждевременного разрыва договора, сторона выплачивает неустойку - как правило, оплата месячной стоимости проживания. Если же эта сумма не выплачивается, то все проблемы решаются в судебном порядке. Т.к. договор имеет юридическую силу. Кроме того для нанимателя это выгодно - в течение года плата за аренду жилья не поднимается».

Договор найма - стандартный документ. Его образец вы можете свободно найти в Интернете. В этом договоре обязательно должно быть указано:

адрес квартиры,
фамилии и паспортные данные наймодателя (вас) и нанимателя (хозяина квартиры),
ответственность нанимателя и наймодателя;
стоимость аренды и способы платежа (помесячно, с предоплатой за несколько месяцев вперед или за весь срок найма),
кто (наниматель или наймодатель) будет оплачивать счета за коммунальные и прочие услуги (телефон, электроэнергию),
срок, на который сдается квартира,
режим проверки хозяином квартиры,
люди, которые будут проживать в квартире вместе с вами,
пункт, который предусматривал бы возможность досрочного расторжения договора с обеих сторон,
сроки, когда необходимо предварительно известить о расторжения договора.

Кроме договора найма желательно составить Акт передачи квартиры, в котором будет отмечено ее состояние.

О чем нужно помнить:

Сотрудник агентства должен предоставить

Паспорт
Удостоверение агентства недвижимости
Доверенность на право заключения договора о найме недвижимости и получения комиссионных от агентства

документы хозяина квартиры, которые подтверждают его право владения, надо тщательно проверить в присутствии представителя агентства,
у хозяина попросите показать вам

паспорт с регистрацией в этой квартире,
свидетельство о праве собственности,
договор купли-продажи, приватизации, дарения и прочее;
справку, где указаны все граждане, которые имеют прописку по данному адресу. Если таковые окажутся, проверьте наличие их письменного согласия на аренду.
квитанции по расчетам за комунальные услуги, электроэнергию и телефон.

После того, как вы тщательно проверили все документы, соотнесли все буквы и цифры, подписывайте смело документы и переезжайте!

В этой области тоже нет нерешаемых проблем!

Контакты специалистов:

Агентство недвижимости «Лидер Хауз»:
тел. +7 (495) 941-98-32; +7 (495) 782-59-87

Ссылки по теме:

Понравилась статья? Подпишись на обновления!

Версия для печати

(Еще не оценили)

Loading ...

Вставить в блог

<h2>Что такое договор найма</h2>
 
<a href="http://gotomoscow.ru/wp-content/uploads/dogov-naim1.jpg"><img class="size-full wp-image-837" title="dogov-naim1" src="http://gotomoscow.ru/wp-content/uploads/dogov-naim1.jpg" alt="Договор загружает полки, но облегчает жизнь" width="156" height="200" /></a>

Что же это такое?

Как нам пояснили в агентстве недвижимости «Лидер Хауз», «это соглашение между нанимателем и арендодателем, в котором расписываются обязанности сторон. В простой письменной форме, и не требует нотариального заверения. При наличии договора уверенными могут чувствовать себя обе стороны. И в случае преждевременного разрыва договора, сторона выплачивает неустойку - как правило, оплата месячной стоимости проживания. Если же эта сумма не выплачивается, то все проблемы решаются в судебном порядке. Т.к. договор имеет юридическую силу. Кроме того для нанимателя это выгодно - в течение года плата за аренду жилья не поднимается».

Договор найма - стандартный документ. Его образец вы можете свободно найти в Интернете. В этом договоре обязательно должно быть указано:
<ul>
	<li>адрес квартиры,</li>
	<li>фамилии и паспортные данные наймодателя (вас) и нанимателя (хозяина квартиры),</li>
	<li>ответственность нанимателя и наймодателя;</li>
	<li>стоимость аренды и способы платежа (помесячно, с предоплатой за несколько месяцев вперед или за весь срок найма),</li>
	<li>кто (наниматель или наймодатель) будет оплачивать счета за коммунальные и прочие услуги (телефон, электроэнергию),</li>
	<li>срок, на который сдается квартира,</li>
	<li>режим проверки хозяином квартиры,</li>
	<li>люди, которые будут проживать в квартире вместе с вами,</li>
	<li>пункт, который предусматривал бы возможность досрочного расторжения договора с обеих сторон,</li>
	<li>сроки, когда необходимо предварительно известить о расторжения договора.</li>
</ul>
Кроме договора найма желательно составить Акт передачи квартиры, в котором будет отмечено ее состояние.

О чем нужно помнить:
<ul>
	<li>Сотрудник агентства должен предоставить</li>
</ul>
<ol>
	<li>Паспорт</li>
	<li>Удостоверение агентства недвижимости</li>
	<li>Доверенность на право заключения договора о найме недвижимости и получения комиссионных от агентства</li>
</ol>
<ul>
	<li> документы хозяина квартиры, которые подтверждают его право владения, надо тщательно проверить в присутствии представителя агентства,</li>
	<li>у хозяина попросите показать вам</li>
</ul>
<ol>
	<li>паспорт с регистрацией в этой квартире,</li>
	<li>свидетельство о праве собственности,</li>
	<li>договор купли-продажи, приватизации, дарения и прочее;</li>
	<li>справку, где указаны все граждане, которые имеют прописку по данному адресу. Если таковые окажутся, проверьте наличие их письменного согласия на аренду.</li>
	<li>квитанции по расчетам за комунальные услуги, электроэнергию и телефон.</li>
</ol>
После того, как вы тщательно проверили все документы, соотнесли все буквы и цифры, подписывайте смело документы и переезжайте!

В этой области тоже нет нерешаемых проблем!

Контакты специалистов:
<ul>
	<li>Агентство недвижимости «Лидер Хауз»:
тел. +7 (495) 941-98-32; +7 (495) 782-59-87</li>
</ul>
 
Оригинал статьи: <a href="http://gotomoscow.ru/chto-takoe-dogovor-najma/">Москва - Твой город. Блог о Москве</a>

Комментариев (4)

Стоит ли обращаться к риэлтору | Go to Moscow сказал:
Сентябрь 19th, 2008 at 19:24

[...] Что такое договор найма [...]
Квартира на сутки в Москве | Блог о Москве сказал:
Октябрь 2nd, 2008 at 13:40

[...] Что такое договор найма [...]
Аренда жилья в Москве | Блог о Москве сказал:
Октябрь 23rd, 2008 at 12:37

[...] заключить договор об аренде (подробнее читайте «Что такое договор найма» ). А также Акт передачи квартиры – в нем отмечаете вы [...]
Квартиры в строящихся домах в Москве | Блог о Москве сказал:
Ноябрь 19th, 2008 at 21:53

[...] Что такое договор найма var begunhyper_auto_colors = new Array(); begunhyper_auto_pad = 106991846; // идентификатор площадки (Эту цифру вы получаете от Бегуна) begunhyper_auto_colors[0]=’#800000′; // цвет ссылки объявлений begunhyper_auto_colors[1]=’#000000′; // цвет текста объявления begunhyper_auto_colors[2]=’#FFFAFA’; // цвет домена объявления begunhyper_auto_colors[3]=’#FFFFFF’; // цвет фона блока объявлений begun_hyper_limit=1; Понравилась статья? Подпишись на обновления! Версия для печати [...]