Что такое договор найма

Договор загружает полки, но облегчает жизнь

Договор загружает полки, но облегчает жизнь

После долгих и мучительных «смотров» вы наконец выбрали квартиру. Вас все или почти все устраивает. Теперь остается последний момент - подкрепить ваше согласие и согласие хозяина этой квартиры юридически. Т.е. вы заключаете договор найма.

Что же это такое?

Как нам пояснили в агентстве недвижимости «Лидер Хауз», «это соглашение между нанимателем и арендодателем, в котором расписываются обязанности сторон. В простой письменной форме, и не требует нотариального заверения. При наличии договора уверенными могут чувствовать себя обе стороны. И в случае преждевременного разрыва договора, сторона выплачивает неустойку - как правило, оплата месячной стоимости проживания. Если же эта сумма не выплачивается, то все проблемы решаются в судебном порядке. Т.к. договор имеет юридическую силу. Кроме того для нанимателя это выгодно - в течение года плата за аренду жилья не поднимается».

Договор найма - стандартный документ. Его образец вы можете свободно найти в Интернете. В этом договоре обязательно должно быть указано:

  • адрес квартиры,
  • фамилии и паспортные данные наймодателя (вас) и нанимателя (хозяина квартиры),
  • ответственность нанимателя и наймодателя;
  • стоимость аренды и способы платежа (помесячно, с предоплатой за несколько месяцев вперед или за весь срок найма),
  • кто (наниматель или наймодатель) будет оплачивать счета за коммунальные и прочие услуги (телефон, электроэнергию),
  • срок, на который сдается квартира,
  • режим проверки хозяином квартиры,
  • люди, которые будут проживать в квартире вместе с вами,
  • пункт, который предусматривал бы возможность досрочного расторжения договора с обеих сторон,
  • сроки, когда необходимо предварительно известить о расторжения договора.

Кроме договора найма желательно составить Акт передачи квартиры, в котором будет отмечено ее состояние.

О чем нужно помнить:

  • Сотрудник агентства должен предоставить
  1. Паспорт
  2. Удостоверение агентства недвижимости
  3. Доверенность на право заключения договора о найме недвижимости и получения комиссионных от агентства
  • документы хозяина квартиры, которые подтверждают его право владения, надо тщательно проверить в присутствии представителя агентства,
  • у хозяина попросите показать вам
  1. паспорт с регистрацией в этой квартире,
  2. свидетельство о праве собственности,
  3. договор купли-продажи, приватизации, дарения и прочее;
  4. справку, где указаны все граждане, которые имеют прописку по данному адресу. Если таковые окажутся, проверьте наличие их письменного согласия на аренду.
  5. квитанции по расчетам за комунальные услуги, электроэнергию и телефон.

После того, как вы тщательно проверили все документы, соотнесли все буквы и цифры, подписывайте смело документы и переезжайте!

В этой области тоже нет нерешаемых проблем!

Контакты специалистов:

  • Агентство недвижимости «Лидер Хауз»:
    тел. +7 (495) 941-98-32; +7 (495) 782-59-87

Ссылки по теме:

 
 Нашли ошибку? Хотите в каталог? Напишите нам!
 
 Понравилась статья? Подпишись на обновления!
ужасноплохонормальнохорошоотлично (Еще не оценили)
Loading ... Loading ...
Вставить в блог

Главные новости партнеров

Добавить комментарий

Subscribe without commenting